Abstract:

Das Herstellen und Betreiben von Gebäuden beansprucht einen relevanten Anteil am Jahresenergieverbrauch Deutschlands. Von dem auf den Gebäudebetrieb spezialisierten Facility Management (FM) wird erwartet, dass es Energieeinsparungen umsetzt. Dafür hat sich im FM das Leistungsbild des Energiemanagements entwickelt, welches je nach der Lebenszyklusphase des Gebäudes (der Facility) unterschiedliche Einflussmöglichkeiten besitzt. So kann z.B. in Sanierungsphasen durch die Beratung bzgl. Investitionen in die technische Gebäudeausstattung (TGA) oder die Qualität der Hüllflächen der Energieverbrauch reduziert werden. Während der Übergabe und Inbetriebnahme eines Gebäudes ist u.a. eine sorgfältige Einregulierung der TGA erforderlich für den energieeffizienten Betrieb. In der anschließenden Betriebsphase wird dann die Einbindung aller Stakeholder, insbesondere der Gebäudenutzer relevant. Die Qualität der Kommunikation und Dokumentation von Maßnahmen des Energiemanagements sowie die Umsetzung eines kontinuierlichen Verbesserungsprozesses (KVP) sind Gegenstand der für das FM entwickelten Nachhaltigkeitsbewertung.